离婚案件中房屋价值该如何确定

在离婚案件中，房屋价值的确定是一个重要的问题。房屋作为家庭财产的重要组成部分，其价值直接关系到夫妻双方的财产分割和权益保障。因此，如何确定房屋价值成为离婚案件中必须解决的关键问题，那么离婚时房屋价值到底该如何确定呢？下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

离婚案件中房屋价值该如何确定？

离婚案件中，分割夫妻共同房产的首要前提就是确定房屋的现价值。法院通常会询问离婚双方能否就房屋的现价值进行协商，如双方能够协商一致，则以双方协商确认的房屋价值为准；

如果双方不同意协商，或者不能协商一致的，则法院会要求主张房屋所有权的一方提出评估申请，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，并由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的房屋折价款。

评估出房屋价值后，法院会再综合考虑双方对房屋的出资、购房款、房屋现价值、婚后还贷情况以及剩余未偿还贷款等因素，进行判决。

实践中，双方协商确定房屋价值的好处有很多，不仅可以加快案件的审理进程，避免漫长的评估程序，还可以省去一部分评估费用。

离婚案件的审理周期短则数月，长则一年以上，而房产评估程序有时也需要几个月的时间，并且评估的时间是不计入法院审理期限的。一旦双方对房屋价值不能协商一致，就只能进入评估程序，这样不仅会导致案件审理周期变长，评估机构收取的评估费用也要由双方分担。

因此，如果当事人想尽快结束案件，在确定房屋价值的时候可以尝试进行协商。当然，也有一些当事人出于各种原因想拖延案件的审理周期，宁可额外付出一部分评估费用，也要强行启动评估程序。对于这种情况，房产评估程序恐怕就不可避免了。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。