婚前买房，婚后出售，再次购买，离婚时如何分割

婚前购买的房子，结婚后，一家四口觉得房子太小，想置换大房子，于是卖掉了之前的房子，换了一套新房。离婚时，这套房子该如何分割呢？下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

婚前买房，婚后出售，再次购买，离婚时如何分割？

将婚前房子卖掉所得的房款，仍然属于个人财产，因为这只是一种财产形式的转化，而使用售房款再次买房，新买的房子就不一定属于个人财产，要根据不同的情况分析：

第一种情况，用售房款及婚前个人存款，全款买房，登记在自己名下，这种情况，房产就属于个人财产，除此之外，其他情况基本会被认定为夫妻共同财产。

第二种情况，用售房款及婚前个人存款，全款买房，房子登记在夫妻两人名下，一旦登记了两人名字，房子就属于夫妻共同财产。

第三种情况，售房款不够全款支付，婚后还需共同还贷的情况，添加了婚后的收入或者是其他夫妻共同财产。这种情况下，不论房产登记自己名下，还是夫妻两人名下，因为添加了夫妻共同财产，相当于是混合出资买房，所以不论登记情况，房产基本都会被认定为夫妻共同财产。需要注意的是，即使认定为夫妻共同财产，在分割财产时，也会考虑出资贡献，给予一方多分房产，还会考虑离婚过错、子女抚养等因素。

但如果售房款不全款支付，婚后单独用自己个人财产出资购买的房子的，属于婚后个人财产。

总结一下，结婚之后卖了婚前的房产再次买房，只有全款出资，并且登记在一人名下的情况时，房产才属于个人财产，或者是夫妻之间可以签订财产协议，约定房产属于个人财产，此时就不用考虑出资和产权登记情况了。

实务中，离婚分割财产的情况，相对较复杂，如果不知道房产怎么分割，一定及时委托专业的婚姻家事律师，及时维护自身的合法权益。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。