离婚房产分割后如何变更房产证上的名字

离婚后，对夫妻共有的房产已作出分割，如房产证上还是两个人的姓名，那么该如何去掉对方在房产证上的名字呢？本文道华婚姻律师团为大家讲解这一问题。

离婚房产分割后如何变更房产证上的名字

首先，这类房产过户需要办理离婚房产析产，这是免征契税的证明。

其次，办理完析产后，就可以到房管部门，办理离婚房产过户手续。

具体的操作流程如下：

一，协议离婚的，拿签订的离婚协议书，到公证处办理析产公证；法院判决离婚的，有判决书就无需办理公证；

二，到房管局办理免征契税申请；

三，办理析产登记手续并缴交登记费。

当然，对于有按揭的房屋不能直接析产，而是需要提前还款，消除银行的按揭抵押登记，或是与银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。

以上就是离婚房产分割后，变更房产证名字前需要进行的准备工作。如您有更多婚姻法律问题需要咨询，欢迎点击右侧链接与我们在线交流。