如何判断房产是个人财产,还是夫妻共同财产

在我们的工作中,遇到最多的问题,就是关于房产归属的问题,房产到底属于个人财产?还是夫妻共同财产?今天,道华婚姻家事律师教大家一个快速判断房产归属的方法。

夫妻房产纠纷

两个步骤快速判断房产的归属

第一,先看房屋的产权登记,只要房产登记的两个人名字,就是共同财产,不要考虑出资情况和购买的时间。

第二,如果房产登记在一个人名下,再看出资来源。

如果是双方共同出资或者是婚后收入等夫妻共同财产出资购买,房产即使登记在一个人名下,也属于夫妻共同财产,只有一方婚前的财产,或者是父母赠与给一方的个人财产出资购买的房产才属于个人财产。

值得注意的是,房产属于共同财产不一定就平均分割,如果双方已经划分了房产的份额,就按照约定进行分割,没有划分份额的情况下,会考虑出资贡献度,出资多的一方会多分房产,同时还会考虑离婚过错,子女抚养等因素,由法院自由裁量确定分割比例。

那么大家看完明白了吗?如有疑问,欢迎随时在线联系我们。

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