离婚房产怎么分割，记住这几个原则

房产分割问题，是离婚夫妻十分关注的，毕竟房子价值不菲，本文道华道华婚姻家事律师来给大家讲解离婚房产分割的原则。

离婚房产怎么分割，记住这几个原则

第一，先看房产的产权登记，产权证登记了两个人名字，房子就是共同财产。不论是婚前买的还是婚后买的，也不论是一方出资购买，还是两人共同出资购买，只要登记了两个人名字就是共同财产。

第二，如果房产证登记在一个人名字，也不代表就是个人财产，此时要看房产是婚前购买的，还是婚后购买的以及出资情况。如果是婚前买的，原则上推定房产属于个人财产，除非另一方能够举证证明，存在共同出资行为，房产才属于共同财产。如果房产是婚后购买的，即使登记在一个人名下，原则上推定为夫妻共同财产，因为婚后取得财产，原则上都视为夫妻共同财产，除非登记一方能够证明购房的出资，来自自己的父母或者是自己的婚前个人财产，房产才属于个人财产，否则视为夫妻共同财产。房产登记在一人名下的情况，婚前购买和婚后购买，是否属于夫妻共同财产的举证责任，是不一样的。

总结下来，房产登记两人名下就属于共同财产，登记在一个人名下，不一定就是个人财产，还要看购买时间以及出资情况。

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