父母离世留下小产权房，子女可以继承吗

最近有网友留言咨询问父母留下小产权房，我可以继承吗？本文道华房产律师给大家分析解答。

父母离世留下小产权房，子女可以继承吗

依据《民法典》1127条的规定，子女作为父母的第一顺位继承人，有权继承父母留下的遗产，但由于土地管理法对于农村小产权房的限制，在现实中，对于父母过世后留下的农村小产权房，作为子女只能限于使用居住，该房屋不能出售。

简单来说，只可以继承使用权。

道华律师建议你，由于小产权房无法取得产权证，因此，很难认为是被继承人的个人合法财产，但实践中，对于小产权房依然可以继承其使用权，所以父母去世后发生继承时，要尽可能搜集小产权房相关的证据，向购房合同付款凭证、居住证明等等，用来证明父母生前对该房屋享有的权益。

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